京都市右京区嵯峨野開町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・帷子ノ辻駅徒歩3分）[111126]

京都市右京区嵯峨野開町新築戸建

ポイント

■3LDK＋ロフト■自由設計可■閑静な住宅地■充実の設備仕様

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京福電鉄嵐山本線帷子ノ辻駅徒歩3分	京都市右京区嵯峨野開町	3LDK	2階建	93.97m² （28.42坪） 83.47m² （25.24坪）		3,498万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京福電鉄嵐山本線

帷子ノ辻駅徒歩3分

京都市右京区嵯峨野開町

3LDK

2階建

93.97m² （28.42坪）

83.47m² （25.24坪）

3,498万円

■3LDK＋固定階段式ロフト
■駐車スペース有り
■自由設計可
■充実の設備仕様
■閑静な住宅地
■京福・JR2沿線利用可
■近隣に商業施設が点在する生活便利な立地

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	嵯峨野小（600m）	中学校区	蜂ケ岡中（380m）
交通	京福電鉄嵐山本線帷子ノ辻駅徒歩3分 JR嵯峨野線太秦駅徒歩9分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	93.97m² （28.42坪）
土地面積	83.47m² （25.24坪）	セットバック	要（2.15m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	西：幅員3.3mの公道に4.5m接道
特徴	閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、ロフト
備考	1階：49.01㎡　2階：44.96㎡ ※セットバック面積：2.15㎡ ※建築確認申請費用：120万円 ※外構費用：110万円 ※水道負担金：22万円 ※土地先行決済要

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年06月09日	次回更新予定日	2023年12月02日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ミニストップ約230m、（スーパー）フレスコ約240m、（ドラッグストア）ドラッグユタカ約360m、（金融機関）京都中央信用金庫約300m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.625％（9月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.685％（9月金利） JA住宅ローン（変動金利・優遇例） 0.675％（9月金利） ARUHIフラット35（固定金利） 1.94％（9月金利）直接入力する％	物件価格 3,498万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日　第1・第3火曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市右京区嵯峨野開町 新築戸建