京都市右京区嵯峨野南浦町 2号地23-6の売買新築一戸建て・売家・住宅(3LDK・有栖川駅徒歩14分)[111193]

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【営業時間】9:00~18:00 【定休日】火曜日・水曜日

京都市右京区嵯峨野南浦町 2号地23-6 新築戸建

ポイント
■嵯峨野の閑静な佇まい~全14区画の最終1邸~ ■ZEH水準の省エネ住宅です ■ゆとりある間取りで暮らす快適な日々 ■収納豊富なのもお勧めポイント
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

京福電鉄嵐山本線

有栖川駅徒歩14分

京都市右京区嵯峨野南浦町 2号地23-6 3LDK 2階建

81.84m2

76.01m2

2023年08月

2,795万円

担当コメント

■嵯峨野の閑静な佇まい~全14区画の最終1邸~
■ZEH水準の省エネ住宅です
■ゆとりある間取りで暮らす快適な日々
■収納豊富なのもお勧めポイント

○ウォークインクローゼット
○シューズクローゼット
○住宅用制震ダンパー「MIRAIEΣ」
○電気自動車EVコンセント
○前道6mの分譲地
○住宅ローン控除対象物件

―周辺施設情報―
・フレンドマート 徒歩13分 ・ファミリーマート 徒歩12分
・ドラッグコスモス 徒歩9分 ・梅津フケノ川公園 徒歩6分
・嵯峨野小学校  徒歩13分 ・蜂ヶ岡中学校 徒歩21分

株式会社レナトス

TEL:0120-812-862

  • リビング

    リビング

  • キッチン

    キッチン

  • 洗面

    洗面

  • 玄関

    玄関

  • 室内

    室内

【リビング】 窓からの採光があるリビング。明るく心地の良い自然と家族が集まる空間です。
  • 【寝室】
6帖の寝室です。全ての寝室にクローゼットを設けました。お部屋を広く使っていただける設計です。クローゼットは枕棚とハンガーパイプつきです。

    【寝室】 6帖の寝室です。全ての寝室にクローゼットを設けました。お部屋を広く使っていただける設計です。クローゼットは枕棚とハンガーパイプつきです。

  • 【寝室】
5帖の寝室です。窓も多く採光良好です。ナチュラルな木目の建具や床材も落ち着いた感じで良いですね。

    【寝室】 5帖の寝室です。窓も多く採光良好です。ナチュラルな木目の建具や床材も落ち着いた感じで良いですね。

  • 【寝室】
6.75帖の主寝室です。こちらのお部屋はバルコニーに繋がっています。室内物干しができるお部屋で、南側の小窓を開けるとさらに風通しの良い空間になります。

    【寝室】 6.75帖の主寝室です。こちらのお部屋はバルコニーに繋がっています。室内物干しができるお部屋で、南側の小窓を開けるとさらに風通しの良い空間になります。

  • 【寝室】
こちらのお部屋はウォークインクローゼット付き。衣類やバッグ、帽子、アクセサリーといったファッションアイテムだけでなく、寝具、季節性の家具・家電など様々なものを収納できます。

    【寝室】 こちらのお部屋はウォークインクローゼット付き。衣類やバッグ、帽子、アクセサリーといったファッションアイテムだけでなく、寝具、季節性の家具・家電など様々なものを収納できます。

  • 【寝室】
ウォークインクローゼットは、コの字型に枕棚とハンガーパイプがついています。縦の空間も余すことなく使っていただけます。

    【寝室】 ウォークインクローゼットは、コの字型に枕棚とハンガーパイプがついています。縦の空間も余すことなく使っていただけます。

  • 【階段】
右側にちょっとしたスペースがあります。お気に入りの写真や小物、お花などを飾っていただけます。階段は手すり付きで安心ですね。

    【階段】 右側にちょっとしたスペースがあります。お気に入りの写真や小物、お花などを飾っていただけます。階段は手すり付きで安心ですね。

  • 【廊下】
玄関のダウンライトは人感センサー式です。両手がふさがっていてもパッと照らしてくれます。。窓もついていますので採光もあります。

    【廊下】 玄関のダウンライトは人感センサー式です。両手がふさがっていてもパッと照らしてくれます。。窓もついていますので採光もあります。

  • 【玄関】
大容量のシューズクローゼット付きです。ご家族におしゃれ好きさんがいても安心の収納力。ベビーカーやお子様の外遊び用のおもちゃなども置いていただけますよ。

    【玄関】 大容量のシューズクローゼット付きです。ご家族におしゃれ好きさんがいても安心の収納力。ベビーカーやお子様の外遊び用のおもちゃなども置いていただけますよ。

  • 【バルコニー】
バルコニーはご家族分の洗濯物を十分に干せるスペースです。前面道路は広いので圧迫感がなく、バルコニーも心地の良い空間です。

    【バルコニー】 バルコニーはご家族分の洗濯物を十分に干せるスペースです。前面道路は広いので圧迫感がなく、バルコニーも心地の良い空間です。

  • 【外観】
嵯峨野南浦町 新築分譲2号地。14区画の残り1邸です。嵯峨野の閑静な住宅街です。北に行けば三条通りに、南に行けば四条通りに出ることができる立地です。

    【外観】 嵯峨野南浦町 新築分譲2号地。14区画の残り1邸です。嵯峨野の閑静な住宅街です。北に行けば三条通りに、南に行けば四条通りに出ることができる立地です。

  • 駐車スペース付き2階建ての戸建です。内見はレナトスまでお気軽にお問い合わせください。

    駐車スペース付き2階建ての戸建です。内見はレナトスまでお気軽にお問い合わせください。

  • 内見は現地集合も可能です。お気軽にお問い合わせください。

    内見は現地集合も可能です。お気軽にお問い合わせください。

  • 玄関にはフットライトがあるので、暗い夜でも足元を照らしてくれます。

    玄関にはフットライトがあるので、暗い夜でも足元を照らしてくれます。

  • 乗用車1台駐車可能です。

    乗用車1台駐車可能です。

  • 電気自動車(EV)用コンセント完備しています。

    電気自動車(EV)用コンセント完備しています。

  • 前面道路は6mございます。車が2台通れる広さです。道路との段差が無いのも嬉しいポイント。

    前面道路は6mございます。車が2台通れる広さです。道路との段差が無いのも嬉しいポイント。

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 嵯峨野小 中学校区 蜂ケ岡中
交通

京福電鉄嵐山本線 有栖川駅徒歩14分

阪急嵐山線 松尾大社駅徒歩18分

バス:梅宮大社前バス停徒歩10分

間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 81.84m2
土地面積 76.01m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第R05確認建築IPEC00233号
私道負担
接道状況 東:幅員6mの私道に5.4m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、制震構造、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ
収納 床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ スマートキー
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考 1階:42.09㎡ 2階:39.75㎡
※フラット適合証明165,000円(フラット35S・金利A)
※ZEH水準の省エネ住宅の証明書126,500円
※住友ゴム:住宅用制震ダンパー「MIRAIEΣ」
※電気自動車(EV)用コンセント200V
※スマートキー(FamiLock)
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 物件番号
情報公開日 2024年07月26日 次回更新予定日 2024年10月24日

周辺環境

周辺施設 (ドラッグストア)ドラッグコスモス 約720m、(スーパー)フレスコ 約880m、(コンビニ)ファミリーマート 約900m、(公園)梅津フケノ川公園 約450m

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年利率
物件価格
2,795万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL:0120-812-862

FAX:075-863-5629

住所:京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日

免許番号:京都府知事(2)第13854号

取引態様:仲介

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