京都市右京区山ノ内瀬戸畑町　3号地の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西院駅徒歩12分）[111326]

京都市右京区山ノ内瀬戸畑町　3号地新築戸建

ポイント

■全3区画■3LDK＋駐車2台可■阪急・京福2沿線利用可

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
阪急京都本線西院駅徒歩12分	京都市右京区山ノ内瀬戸畑町　3号地	3LDK	2階建	85.04m² （25.72坪） 83.60m² （25.28坪）		4,380万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

阪急京都本線

西院駅徒歩12分

京都市右京区山ノ内瀬戸畑町　3号地

3LDK

2階建

85.04m² （25.72坪）

83.60m² （25.28坪）

4,380万円

■全3区画新築分譲地
■3LDK＋駐車スペース2台分
■省エネ基準適合住宅
■阪急・京福2沿線利用可
■市バス「四条中学中前」停まで徒歩4分
■近隣に商業施設が点在する生活至便な立地

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	山ノ内小（270m）	中学校区	四条中（400m）
交通	阪急京都本線西院駅徒歩12分京福電鉄嵐山本線山ノ内駅徒歩6分バス：四条中学前バス停徒歩4分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	－	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	85.04m² （25.72坪）
土地面積	83.60m² （25.28坪）	セットバック	要（7.48m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北：幅員2mの公道に5.4m接道
特徴	閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：42.52㎡　2階：42.52㎡ ※私道及びセットバック面積別途有：7.48㎡ ※土地先行決済要 ※その他の費用・建築確認申請費用100万円(税込) ・外構費用50万円(税込) ・水道負担金50万円(税込)

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	51ash
情報公開日	2023年11月03日	次回更新予定日	2024年11月02日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）京都ファミリー約230m、（ドラッグストア）スギ薬局約260m、（コンビニ）ローソン約400m、（スーパー）サンディ約400m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.525％（9月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.685％（9月金利） JA住宅ローン（変動金利・優遇例） 0.675％（9月金利）フラット35（固定金利） 1.92％（9月金利）直接入力する％	物件価格 4,380万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外も対応可能です） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市右京区山ノ内瀬戸畑町 3号地 新築戸建