京都市中京区壬生森前町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西院駅徒歩8分）[111369]

京都市中京区壬生森前町新築戸建

ポイント

■3LDK＋駐車スペース■南向き■阪急「西院」駅徒歩8分

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
阪急京都本線西院駅徒歩8分	京都市中京区壬生森前町	3LDK	3階建	85.86m² （25.97坪） 62.70m² （18.96坪）		4,380万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

阪急京都本線

西院駅徒歩8分

京都市中京区壬生森前町

3LDK

3階建

85.86m² （25.97坪）

62.70m² （18.96坪）

4,380万円

■3LDK＋駐車スペース
■南向き＋北側川につき陽当り痛風良好
■前面道路幅員5ｍ
■充実の設備仕様
■阪急「西院」駅まで徒歩8分
■市バス「四条御前通」停まで徒歩4分
■商業施設が徒歩圏内に点在する生活至便地

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	朱雀第七小（300m）	中学校区	朱雀中（650m）
交通	阪急京都本線西院駅徒歩8分京福電鉄嵐山本線西院駅徒歩7分バス：四条御前通バス停徒歩4分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	準工業	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	85.86m² （25.97坪）
土地面積	62.70m² （18.96坪）	セットバック	要（0.19m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第2023確認建築京機構市00925号
私道負担	有（8.75m²）
接道状況	南：幅員5mの私道に5.2m接道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー
冷暖房	床暖房
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：25.11㎡　2階：32.40㎡　3階：28.35㎡ ※土地先行決済要 ※土地2800万円/建物1580万円 ※セットバック面積：0.19㎡ ※建築確認申請費用：100万円別途要(税込) ※外構費用：50万円別途要(税込) ※水道負担金：50万円別途要(税込) ※省エネ基準適合住宅

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	47ash
情報公開日	2023年12月18日	次回更新予定日	2024年07月14日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン約350m、（スーパー）阪急オアシス約550m、（スーパー）ライフ約700m、（金融機関）京都中央信用金庫約300m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.625％（4月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.685％（4月金利） JA住宅ローン（変動金利・優遇例） 0.675％（4月金利） ARUHIフラット35（固定金利） 1.93％（4月金利）直接入力する％	物件価格 4,380万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

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