京都市中京区西ノ京伯楽町　2号地の売買中古一戸建て・売家・住宅（2SLDK・円町駅徒歩6分）[111406]

京都市中京区西ノ京伯楽町　2号地中古戸建

ポイント

■新築未入居■2SLDK＋駐車１台可■JR「円町」駅徒歩6分

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR嵯峨野線円町駅徒歩6分	京都市中京区西ノ京伯楽町　2号地	2LDK+S（納戸）	3階建	90.25m² （27.30坪） 71.24m² （21.55坪）	2023年12月（築1年）	4,380万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR嵯峨野線

円町駅徒歩6分

京都市中京区西ノ京伯楽町　2号地

2LDK+S（納戸）

3階建

90.25m² （27.30坪）

71.24m² （21.55坪）

2023年12月

（築1年）

4,380万円

■■新築未入居
■全4区画新築分譲地
■2SLDK＋駐車スペース
■JR「円町」駅まで徒歩6分
■トイレ・バルコニーは各2ヶ所有り
■全居室収納付き
■徒歩圏内に商業施設が多数ある生活至便地

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	朱雀第八小（530m）	中学校区	北野中（560m）
交通	JR嵯峨野線円町駅徒歩6分京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩15分バス：伯楽町バス停徒歩3分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	90.25m² （27.30坪）
土地面積	71.24m² （21.55坪）	セットバック	済（1.98m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第2023確認建築京機構市00534号
私道負担	有（8.71m²）
接道状況	西：幅員3.2mの私道に5.3m接道
特徴	閑静な住宅街、制震構造、免震構造
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	【新築未入居】 1階：27.32㎡　2階：33.12㎡　3階：29.81㎡ ※表題登記関連費用11万円(税込)別途要 ※住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円(税込)別途要 ※造付バルコニーA：約4.14㎡/造付バルコニーB：約7.45㎡ ※セットバック面積約1.98㎡

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年01月27日	次回更新予定日	2025年03月17日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）阪急オアシス約200m、（スーパー）生鮮館なかむら約300m、（コンビニ）セブンイレブン約360m、（金融機関）郵便局約200m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.55％（1月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.835％（1月金利）フラット35（固定金利） 1.97％（1月金利）直接入力する％	物件価格 4,380万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市中京区西ノ京伯楽町 2号地 中古戸建