京都市右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町　1号地の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・嵯峨嵐山駅徒歩9分）[111423]

京都市右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町　1号地新築戸建

ポイント

■全2区画■4LDK■駐車2台可■LDK20帖■北西角地

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR嵯峨野線嵯峨嵐山駅徒歩9分	京都市右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町　1号地	4LDK	2階建	98.96m² （29.93坪） 121.52m² （36.75坪）	2024年06月	4,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR嵯峨野線

嵯峨嵐山駅徒歩9分

京都市右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町　1号地

4LDK

2階建

98.96m² （29.93坪）

121.52m² （36.75坪）

2024年06月

4,780万円

■全2区画新築分譲地
■LDK20帖の4LDK
■駐車スペース2台分
■北西角地
■陽当り・通風良好
■JR・京福2沿線利用可

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	嵯峨小（640m）	中学校区	嵯峨中（1,040m）
交通	JR嵯峨野線嵯峨嵐山駅徒歩9分京福電鉄嵐山本線嵐電嵯峨駅徒歩12分バス：小渕町バス停徒歩3分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	80%	地目	宅地
角地	－	建物面積	98.96m² （29.93坪）
土地面積	121.52m² （36.75坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R05確認建築IPEC00651号
私道負担	無
接道状況	北：幅員4mの私道／西：幅員4.3mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：49.69㎡　2階：49.27㎡ ※私道負担別途有：16.24㎡ ※1号地敷地面積には建築制限部分1.95㎡が含まれます

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年02月01日	次回更新予定日	2024年07月10日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン約400m、（スーパー）グルメシティ約640m、（ドラッグストア）ダックス約960m、（金融機関）郵便局約400m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.625％（4月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.685％（4月金利） JA住宅ローン（変動金利・優遇例） 0.675％（4月金利） ARUHIフラット35（固定金利） 1.93％（4月金利）直接入力する％	物件価格 4,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町 1号地 新築戸建