京都市右京区花園巽南町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・円町駅徒歩8分）[111427]

京都市右京区花園巽南町新築戸建

ポイント

■LDK20.54帖■陽当り良好■JR「円町」駅徒歩8分

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR嵯峨野線円町駅徒歩8分	京都市右京区花園巽南町	3LDK	2階建	107.50m² （32.51坪） 71.94m² （21.76坪）	2024年08月	4,990万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR嵯峨野線

円町駅徒歩8分

京都市右京区花園巽南町

3LDK

2階建

107.50m² （32.51坪）

71.94m² （21.76坪）

2024年08月

4,990万円

■LDK20.54帖
■南側公園につき陽当り良好
■サウナ付き3LDK
■ダイニングに吹抜け有り
■JR「円町」駅まで徒歩8分

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	花園小（750m）	中学校区	双ケ丘中（1,700m）
交通	JR嵯峨野線円町駅徒歩8分京福電鉄北野線等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅徒歩11分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業	建ぺい率	80%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	107.50m² （32.51坪）
土地面積	71.94m² （21.76坪）	セットバック	要（5.45m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	東：幅員2.3mの公道に9.9m接道
特徴	吹抜、閑静な住宅街、24時間換気システム
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：38.03㎡　2階：37.47㎡　3階：32.00㎡ ※1階建物面積にガレージ面積含む(13.36㎡) ※セットバック面積：5.45㎡

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	32ah
情報公開日	2024年03月02日	次回更新予定日	2024年07月14日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン約280m、（スーパー）生鮮館なかむら約300m、（公園）花園巽南公園約10m、（金融機関）京都中央信用金庫約230m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.625％（4月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.685％（4月金利） JA住宅ローン（変動金利・優遇例） 0.675％（4月金利） ARUHIフラット35（固定金利） 1.93％（4月金利）直接入力する％	物件価格 4,990万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

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