京都市右京区嵯峨野投渕町　10号地7-26の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・松尾大社駅徒歩20分）[111490]

京都市右京区嵯峨野投渕町　10号地7-26 新築戸建

ポイント

■美しい景観で快適な住環境 ■ZEH水準の省エネ住宅 ■ゆとりある4LDKの間取り ■6Mで広々とした前面道路

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩20分	京都市右京区嵯峨野投渕町　10号地7-26	4LDK	2階建	90.01m² （27.22坪） 86.98m² （26.31坪）	2024年08月	2,898万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

阪急嵐山線

松尾大社駅徒歩20分

京都市右京区嵯峨野投渕町　10号地7-26

4LDK

2階建

90.01m² （27.22坪）

86.98m² （26.31坪）

2024年08月

2,898万円

担当コメント

■美しい景観で快適な住環境
■ZEH水準の省エネ住宅
■ゆとりある4LDKの間取り
■6Mで広々とした前面道路

○全19区画の大型分譲「10号地」
○販売中の区画は全てご案内可能です
○ウォークインクローゼット付
○住宅ローン控除など優遇対応物件

―周辺施設情報―
・フレンドマート　徒歩10分　・コレモ嵯峨野　徒歩7分
・スギドラッグ　徒歩10分　・ファミリーマート　徒歩9分
・嵯峨野小学校　徒歩7分　・蜂ケ岡中学校　徒歩16分

外観

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基本情報

建物構造	木造セメント瓦葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	嵯峨野小（500m）	中学校区	蜂ケ岡中（1,100m）
交通	阪急嵐山線松尾大社駅徒歩20分京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩15分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	90.01m² （27.22坪）
土地面積	86.98m² （26.31坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R05確認建築IPEC00772号
私道負担	無
接道状況	西：幅員6mの私道に4.5m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	※1階：43.64㎡　2階：46.37㎡ ※フラット35S対応可：適合証明書発行費用165000円(税込) ※ZEH水準省エネ住宅：証明書発行費用126500円(税込) ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ※新築住宅につきカーテン・レール・TVアンテナ等は別途費用となります

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年08月03日	次回更新予定日	2025年01月28日

周辺環境

周辺施設	（ドラッグストア）フレンドマート梅津店約750m、（コンビニ）ファミリーマート四条梅津店約650m、（スーパー）コレモ嵯峨野店約500m、（ドラッグストア）スギドラッグ梅津店約700m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.55％（11月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.835％（11月金利）フラット35（固定金利） 1.93％（11月金利）直接入力する％	物件価格 2,898万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外もご相談可能です） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市右京区嵯峨野投渕町 10号地7-26 新築戸建