京都市下京区西七条石井町　A号地の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西大路駅徒歩12分）[111613]

京都市下京区西七条石井町　A号地新築戸建

ポイント

■東南角地■3LDK＋駐車1台■間取り変更可■生活至便な立地

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR京都線西大路駅徒歩12分	京都市下京区西七条石井町　A号地	3LDK	3階建	80.19m² （24.25坪） 59.44m² （17.98坪）	2025年04月	3,650万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR京都線

西大路駅徒歩12分

京都市下京区西七条石井町　A号地

3LDK

3階建

80.19m² （24.25坪）

59.44m² （17.98坪）

2025年04月

3,650万円

■東南角地につき陽当り・通風良好
■3LDK＋駐車スペース(小型車)
■間取り変更可能
■ZEH水準省エネ住宅
■充実の設備仕様
■周辺商業施設が多数有り生活至便なエリア
■JR「西大路」駅徒歩12分
■市バス「西大路七条」停まで徒歩4分

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有（軽自動車駐車可）	リフォーム	無
小学校区	七条小（90m）	中学校区	七条中（700m）
交通	JR京都線西大路駅徒歩12分バス：西大路七条バス停徒歩4分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	80.19m² （24.25坪）
土地面積	59.44m² （17.98坪）	セットバック	要（12.57m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	00176号
私道負担	無
接道状況	南：幅員2.6mの私道に4.4m接道／東：幅員2.4mの私道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：29.16㎡　2階：29.16㎡　3階：21.87㎡ ※セットバック面積：12.57㎡ ※隅切り部分約1.99㎡ ※私道負担別途有：154.5㎡(持分1/8) ※ZEH水準省エネ住宅

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年07月15日	次回更新予定日	2025年03月17日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン約350m、（スーパー）ライフ約550m、（公園）西塩小路久保公園約230m、（金融機関）京都信用金庫約450m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.55％（1月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.835％（1月金利）フラット35（固定金利） 1.97％（1月金利）直接入力する％	物件価格 3,650万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

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