京都市南区吉祥院新田下ノ向町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西大路駅徒歩18分）[111851]

京都市南区吉祥院新田下ノ向町新築戸建

ポイント

■角地■前道6ｍ×6ｍ■陽当り・通風良好■3LDK＋駐車1台

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR京都線西大路駅徒歩18分	京都市南区吉祥院新田下ノ向町	3LDK	3階建	79.68m² （24.10坪） 40.38m² （12.21坪）	2025年07月	3,098万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR京都線

西大路駅徒歩18分

京都市南区吉祥院新田下ノ向町

3LDK

3階建

79.68m² （24.10坪）

40.38m² （12.21坪）

2025年07月

3,098万円

■角地につき陽当り・通風良好
■前面道路幅員6ｍ×6ｍ■
■3LDK＋駐車スペース
■間取り変更可能
■充実の設備仕様
■閑静な住宅地

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	祥豊小（840m）	中学校区	洛南中（1,600m）
交通	JR京都線西大路駅徒歩18分バス：吉祥院西ノ茶屋町バス停徒歩3分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	工業地域	建ぺい率	70%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	79.68m² （24.10坪）
土地面積	40.38m² （12.21坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北：幅員6mの公道に5.9m接道／西：幅員6mの公道に6.1m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室乾燥機
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：20.86㎡　2階：31.35㎡　3階：27.47㎡ ※土地1298万円/建物1800万円 ※土地先行決済要す ※その他別途費用・建築確認申請費用：77万円(税込) ・外構費用：99万円(税込) ・省エネ申請費用：22万円(税込)

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年04月26日	次回更新予定日	2025年06月25日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン約280m、（スーパー）業務スーパー約320m、（公園）吉祥院公園約250m、（金融機関）京都中央信用金庫約400m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動金利・優遇例） 0.55％（4月金利）フラット35（固定金利） 1.94％（4月金利）直接入力する％	物件価格 3,098万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

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