京都市右京区太秦安井藤ノ木町の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・花園駅徒歩9分）[111868]

京都市右京区太秦安井藤ノ木町新築戸建

ポイント

■2LDK＋納戸■間口7.6ｍ■JR「花園」駅徒歩9分

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR嵯峨野線花園駅徒歩9分	京都市右京区太秦安井藤ノ木町	2LDK+S（納戸）	3階建	96.49m² （29.18坪） 43.17m² （13.05坪）	2025年10月	2,998万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR嵯峨野線

花園駅徒歩9分

京都市右京区太秦安井藤ノ木町

2LDK+S（納戸）

3階建

96.49m² （29.18坪）

43.17m² （13.05坪）

2025年10月

2,998万円

■2SLDK＋駐車スペース
■間口広々7.6ｍ
■1階・2階にトイレ有り
■充実の設備仕様
■JR・地下鉄2沿線利用可
■閑静な住宅地
■周辺生活施設充実

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	安井小（500m）	中学校区	四条中（1,600m）
交通	JR嵯峨野線花園駅徒歩9分京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩14分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業	建ぺい率	80%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	96.49m² （29.18坪）
土地面積	43.17m² （13.05坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R07建築確認IPEC00024号
私道負担	無
接道状況	北：幅員5mの公道に7.6m接道
特徴	閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	電気、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：31.65㎡　2階：32.42㎡　3階：32.42㎡ ※その他別途費用・建築確認申請費用：120万円(税込) ・外構費：110万円(税込) ・水道負担金：22万円(税込)

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年05月10日	次回更新予定日	2025年07月09日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン約130m、（ドラッグストア）Ｖ・drug 約320m、（スーパー）生鮮館なかむら約620m、（金融機関）郵便局約160m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動金利・優遇例） 0.55％（5月金利）フラット35（固定金利） 1.93％（5月金利）直接入力する％	物件価格 2,998万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

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