京都市右京区嵯峨野開町の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・有栖川駅徒歩4分）[111886]

京都市右京区嵯峨野開町新築戸建

ポイント

■2SLDK＋大空間収納庫■南北両面道路■陽当たり・通風良好

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩4分	京都市右京区嵯峨野開町	2LDK+S（納戸）	2階建	82.82m² （25.05坪） 80.48m² （24.34坪）	2025年05月	3,880万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京福電鉄嵐山本線

有栖川駅徒歩4分

京都市右京区嵯峨野開町

2LDK+S（納戸）

2階建

82.82m² （25.05坪）

80.48m² （24.34坪）

2025年05月

3,880万円

■2SLDK＋大空間収納庫付き
■南北両面道路につき陽当たり・通風良好
■南向き広々バルコニー
■玄関に手洗いスペース有り
■充実の設備仕様
■京福・JR2沿線利用可

外観

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大空間収納庫
玄関にコンパクト洗面台

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	嵯峨野小（750m）	中学校区	蜂ケ岡中（240m）
交通	京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩4分 JR嵯峨野線太秦駅徒歩10分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	70%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	82.82m² （25.05坪）
土地面積	80.48m² （24.34坪）	セットバック	済（2.91m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第2024確認建築京機構市00834号
私道負担	有（15.71m²）
接道状況	北：幅員4mの私道に5.7m接道／南：幅員2.8mの私道に5.6m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、ロフト、全居室フローリング
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：41.31㎡　2階：41.51 ※セットバック面積約2.91㎡ ※造付バルコニー：11.13㎡ ※大空間収納庫：19.84㎡ ※表題登記関連費用:11万円(税込)別途要 ※住宅省エネルギー性能証明書申請費用:11万円(税込) 別途要

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年06月02日	次回更新予定日	2025年08月01日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）フレスコ約450m、（コンビニ）セブンイレブン約500m、（ドラッグストア）ドラッグユタカ約580m、（金融機関）京都銀行約600m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動金利・優遇例） 0.6％（6月金利）フラット35（固定金利） 2％（6月金利）直接入力する％	物件価格 3,880万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

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