京都市右京区西京極西向河原町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・西京極駅徒歩13分）[111904]

京都市右京区西京極西向河原町新築戸建

ポイント

■3SLDK＋駐車1台■トイレ2ヶ所■設備充実■閑静な住宅地

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
阪急京都本線西京極駅徒歩13分	京都市右京区西京極西向河原町	3LDK+S（納戸）	3階建	96.46m² （29.17坪） 75.14m² （22.72坪）	2025年05月	4,098万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

阪急京都本線

西京極駅徒歩13分

京都市右京区西京極西向河原町

3LDK+S（納戸）

3階建

96.46m² （29.17坪）

75.14m² （22.72坪）

2025年05月

4,098万円

■3SLDK＋駐車スペース
■1階・2階にトイレ有り
■充実の設備仕様
■閑静な住宅地
■ZEH水準省エネ住宅
■阪急「西京極」駅まで徒歩13分
■市バス・京阪バス「桂大橋」停まで徒歩2分

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	西京極西小（80m）	中学校区	西京極中（1,120m）
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩13分バス：桂大橋バス停徒歩2分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	準工業	建ぺい率	60%
容積率	300%	地目	宅地
角地	－	建物面積	96.46m² （29.17坪）
土地面積	75.14m² （22.72坪）	セットバック	済（3.34m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R06確認建築IPEC00682号
私道負担	有（11.33m²）
接道状況	北：幅員4mの私道に6.9m接道
特徴	閑静な住宅街、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
TV・通信	インターネット有（有料）
備考	1階：25.91㎡(車庫部分12.17㎡含む)　2階：35.75㎡　3階：34.98㎡ ※セットバック面積：3.34㎡ ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります ※フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ※省エネ性能評価書110,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝126,500円（税込） ※フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込） ※子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込)

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年06月19日	次回更新予定日	2025年08月21日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン約400m、（スーパー）ダックス約800m、（公園）桂橋児童公園約160m、（金融機関）京都中央信用金庫約640m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動金利・優遇例） 0.6％（6月金利）フラット35（固定金利） 2％（6月金利）直接入力する％	物件価格 4,098万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

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