京都市右京区花園艮北町　3号地の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・花園駅徒歩11分）[111907]

京都市右京区花園艮北町　3号地新築戸建

ポイント

■全3区画■4LDK■駐車2台可■前道9.9ｍ■設備充実

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR嵯峨野線花園駅徒歩11分	京都市右京区花園艮北町　3号地	4LDK	2階建	84.85m² （25.66坪） 97.79m² （29.58坪）	2025年10月	4,798万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR嵯峨野線

花園駅徒歩11分

京都市右京区花園艮北町　3号地

4LDK

2階建

84.85m² （25.66坪）

97.79m² （29.58坪）

2025年10月

4,798万円

■全3区画新築分譲地
■前面道路幅員9.9ｍ
■4LDK＋駐車スペース2台分
■1階・2階にトイレ有り
■充実の設備仕様
■ZEH水準省エネ住宅
■JR・京福2沿線利用可
■市バス・京都バス「木辻南町」停まで徒歩5分

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	花園小（560m）	中学校区	双ケ丘中（1,760m）
交通	JR嵯峨野線花園駅徒歩11分京福電鉄北野線等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅徒歩10分バス：木辻南町バス停徒歩5分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	84.85m² （25.66坪）
土地面積	97.79m² （29.58坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R07確認建築IPEC00091号
私道負担	無
接道状況	東：幅員9.9mの公道に2.8m接道
特徴	フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：41.80㎡　2階：43.05㎡ ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります ※フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ※省エネ性能評価書110,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝126,500円（税込） ※フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込） ※子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込)

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年06月20日	次回更新予定日	2025年09月15日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン約400m、（スーパー）生鮮館なかむら約480m、（スーパー）阪急オアシス約640m、（金融機関）京都中央信用金庫約320m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動金利・優遇例） 0.6％（7月金利）フラット35（固定金利） 1.95％（7月金利）直接入力する％	物件価格 4,798万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市右京区花園艮北町 3号地 新築戸建