京都市右京区嵯峨野宮ノ元町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・有栖川駅徒歩2分）[11893]

京都市右京区嵯峨野宮ノ元町新築戸建

ポイント

■3LDK＋ロフト付き■駐車スペース有り■充実の設備仕様

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩2分	京都市右京区嵯峨野宮ノ元町	3LDK	2階建	72.28m² （21.86坪） 60.30m² （18.24坪）	2023年12月	2,880万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京福電鉄嵐山本線

有栖川駅徒歩2分

京都市右京区嵯峨野宮ノ元町

3LDK

2階建

72.28m² （21.86坪）

60.30m² （18.24坪）

2023年12月

2,880万円

■3LDK＋ロフト付き
■駐車スペース有り
■充実の設備仕様
■フラット35適合
■京福・JR2沿線利用可
■周辺商業施設が多数あり生活便利な住環境

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	嵯峨野小（540m）	中学校区	蜂ケ岡中（580m）
交通	京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩2分 JR嵯峨野線太秦駅徒歩14分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	72.28m² （21.86坪）
土地面積	60.30m² （18.24坪）	セットバック	要（4.45m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第REJ22311－32646号
私道負担	有（8.64m²）
接道状況	西：幅員2.2mの私道に4.5m接道
特徴	閑静な住宅街、フラット35適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、ロフト
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：36.24㎡　2階：36.04㎡ ※セットバック面積：4.45㎡ ※準耐火建築物の為建ぺい率70％の緩和措置を受けています

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年08月17日	次回更新予定日	2024年01月10日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート約160m、（スーパー）DAIKOKUYA 約160m、（ドラッグストア）ココカラファイン約300m、（金融機関）京都信用金庫約550m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.625％（11月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.685％（11月金利） JA住宅ローン（変動金利・優遇例） 0.675％（11月金利） ARUHIフラット35（固定金利） 2.1％（11月金利）直接入力する％	物件価格 2,880万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日　第1・第3火曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市右京区嵯峨野宮ノ元町 新築戸建