京都市右京区太秦藤ケ森町　2号地の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・太秦天神川駅徒歩9分）[11945]

京都市右京区太秦藤ケ森町　2号地新築戸建

ポイント

■全2区画■駐車2台可■長期優良住宅認定■大空間収納庫付き

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京都市営地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩9分	京都市右京区太秦藤ケ森町　2号地	2LDK+S（納戸）	2階建	95.63m² （28.92坪） 111.63m² （33.76坪）	2022年11月	4,580万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京都市営地下鉄東西線

太秦天神川駅徒歩9分

京都市右京区太秦藤ケ森町　2号地

2LDK+S（納戸）

2階建

95.63m² （28.92坪）

111.63m² （33.76坪）

2022年11月

4,580万円

■全2区画新築分譲地
■駐車スペース2台可分
■長期優良住宅認定
■大空間収納庫(約11帖)有り
■トイレ2ヶ所
■全居室6帖以上で収納付き
■充実の設備仕様
■地下鉄・京福2沿線利用可

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	太秦小（600m）	中学校区	太秦中（700m）
交通	京都市営地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩9分京福電鉄嵐山本線嵐電天神川駅徒歩7分バス：太秦小学校前バス停徒歩4分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	95.63m² （28.92坪）
土地面積	111.63m² （33.76坪）	セットバック	済（6.53m²）
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第REJ22411-32138号
私道負担	無
接道状況	西：幅員2.9mの公道に5.9m接道
特徴	閑静な住宅街、制震構造、免震構造、長期優良住宅
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
備考	1階：48.02㎡　2階：47.61㎡ ※納戸申請有 ※各種申請費用：385，000円（税込）別途要 ※ルーフテラス：約7.45㎡ ※大空間収納庫：約20.70㎡ ※セットバック面積：6.53㎡

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2022年12月11日	次回更新予定日	2023年12月02日

周辺環境

周辺施設	（ドラッグストア）サンドラッグ約290m、（スーパー）フレスコ約500m、（コンビニ）ローソン約700m、（金融機関）郵便局約300m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.625％（9月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.685％（9月金利） JA住宅ローン（変動金利・優遇例） 0.675％（9月金利） ARUHIフラット35（固定金利） 1.94％（9月金利）直接入力する％	物件価格 4,580万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日　第1・第3火曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市右京区太秦藤ケ森町 2号地 新築戸建