京都市右京区太秦安井藤ノ木町　2号地の売買中古一戸建て・売家・住宅（2SLDK・花園駅徒歩11分）[11952]

京都市右京区太秦安井藤ノ木町　2号地中古戸建

ポイント

■新築未入居■南向き■フラット35S適合■充実の設備仕様

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR嵯峨野線花園駅徒歩11分	京都市右京区太秦安井藤ノ木町　2号地	2LDK+S（納戸）	3階建	84.45m² （25.54坪） 54.38m² （16.44坪）	2023年02月（築1年）	3,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR嵯峨野線

花園駅徒歩11分

京都市右京区太秦安井藤ノ木町　2号地

2LDK+S（納戸）

3階建

84.45m² （25.54坪）

54.38m² （16.44坪）

2023年02月

（築1年）

3,480万円

■新築未入居
■全2区画新築分譲地
■南向きにつき陽当り良好
■フラット35S適合
■充実の設備仕様
■JR「花園」駅まで徒歩11分
■市バス「西ノ京藤ノ木町」停まで徒歩3分

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	安井小（380m）	中学校区	四条中（1,760m）
交通	JR嵯峨野線花園駅徒歩11分バス：西ノ京藤ノ木町バス停徒歩3分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業	建ぺい率	80%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	84.45m² （25.54坪）
土地面積	54.38m² （16.44坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R04確認建築IPEC00485号
私道負担	無
接道状況	南：幅員4.1mの私道に4.2m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、制震構造、免震構造、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	【新築未入居】 1階：23.18㎡　2階：31.46㎡　3階：29.81㎡ ※私道負担別途有：8.71㎡ ※2階造付バルコニー：約3.31㎡ ※3階造付バルコニー：約4.96㎡ ※表題登記関連費用:110,000円(税込)別途要 ※住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込) 別途要 ※納戸申請あり

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2022年12月19日	次回更新予定日	2024年11月02日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン約200m、（スーパー）生鮮館なかむら約700m、（スーパー）ライフ約760m、（金融機関）郵便局約150m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.525％（9月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.685％（9月金利） JA住宅ローン（変動金利・優遇例） 0.675％（9月金利）フラット35（固定金利） 1.92％（9月金利）直接入力する％	物件価格 3,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外も対応可能です） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

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