京都市右京区梅津石灘町45-1の中古マンション(梅津スカイハイツ・2LDK・西京極駅徒歩22分)[121949]

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京都市右京区梅津石灘町45-1(梅津スカイハイツ) 中古マンション

ポイント
■「徒歩圏内」に買い物施設が充実 ■京都梅津リノベーション完成 ■6階につき陽当り眺望良好 ■段差を最低限に抑えた室内
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
専有面積 築年月 価格

阪急京都本線

西京極駅徒歩22分

京都市右京区梅津石灘町45-1 2LDK

6階

7階建

61.60m2

1983年02月

(築41年)

1,979万円

担当コメント

■「徒歩圏内」に買い物施設が充実
■京都梅津リノベーション完成
■6階につき陽当り眺望良好
■段差を最低限に抑えた室内

○管理も行き届いています
○レースカーテン・照明器具付き
○アフターサービス保証付き
○新耐震基準マンション

―周辺施設情報―
・阪急オアシス 徒歩7分 ・ドラッグユタカ 徒歩2分
・葛野児童公園 徒歩5分 ・セブンイレブン 徒歩3分
・梅津小学校 徒歩11分 ・梅津中学校 徒歩21分

株式会社レナトス

TEL:0120-812-862

  • リビング

    リビング

  • キッチン

    キッチン

  • 洗面

    洗面

  • 玄関

    玄関

  • 室内

    室内

【リビング】 お部屋は6階で、陽当たり・通風良好です。室内からでも広い空が見え、遠くの山も見ることができます。暖かく心地良い空間です。
  • 【トイレ】
トイレはシンプルで落ち着く空間に仕上がりました。壁掛けタイプのウォシュレットリモコン付きです。

    【トイレ】 トイレはシンプルで落ち着く空間に仕上がりました。壁掛けタイプのウォシュレットリモコン付きです。

  • 【設備】
モニター付きインターホン。来訪者の顔を見ることができ、今では当たり前な設備ですがとても安心できます。小さなお子様がいるご家庭も安心ですね。

    【設備】 モニター付きインターホン。来訪者の顔を見ることができ、今では当たり前な設備ですがとても安心できます。小さなお子様がいるご家庭も安心ですね。

  • 【寝室】
リビング横の洋室約5.5帖。全ての洋室にクローゼットがございます。パイプハンガー・枕棚付きでスペースを余すことなく収納可能です。

    【寝室】 リビング横の洋室約5.5帖。全ての洋室にクローゼットがございます。パイプハンガー・枕棚付きでスペースを余すことなく収納可能です。

  • 【寝室】
玄関横の約6.1帖の洋室。腰高窓からの採光があり明るい室内。換気もいつでも可能です。全てのレースカーテン・照明器具はプレゼントさせていただきます。

    【寝室】 玄関横の約6.1帖の洋室。腰高窓からの採光があり明るい室内。換気もいつでも可能です。全てのレースカーテン・照明器具はプレゼントさせていただきます。

  • 【寝室】
先行配管済みなので全てのお部屋にエアコンの取り付けが可能です。1年を通して快適に過ごしていただけます。

    【寝室】 先行配管済みなので全てのお部屋にエアコンの取り付けが可能です。1年を通して快適に過ごしていただけます。

  • 【廊下】
白でまとめられた内装に黒のドアハンドルが良いアクセント。指紋がつきにくく、お掃除もサッと一拭きで綺麗に。照明はダウンライトで天井に埋め込まれているので、虫やほこりが溜まらずお掃除楽々。

    【廊下】 白でまとめられた内装に黒のドアハンドルが良いアクセント。指紋がつきにくく、お掃除もサッと一拭きで綺麗に。照明はダウンライトで天井に埋め込まれているので、虫やほこりが溜まらずお掃除楽々。

  • 【玄関】
シューズボックスは上部・中央・下部にスペースがあり鍵や小物、使用頻度の高い靴などを置くことができます。反対側は給湯機置き場になっていますが、物置としても使えるスペースがございます。

    【玄関】 シューズボックスは上部・中央・下部にスペースがあり鍵や小物、使用頻度の高い靴などを置くことができます。反対側は給湯機置き場になっていますが、物置としても使えるスペースがございます。

  • 【バルコニー】
流れる風が気持ちいいバルコニー。床が綺麗且つデザインがオシャレで居心地も良いです。広さもあり洗濯物を干すスペースも充実にあります。

    【バルコニー】 流れる風が気持ちいいバルコニー。床が綺麗且つデザインがオシャレで居心地も良いです。広さもあり洗濯物を干すスペースも充実にあります。

  • 【眺望】
周りの建物は低いものが多く視界を遮りません。つい深呼吸をしたくなるような、美しい自然を感じられる眺望です。

    【眺望】 周りの建物は低いものが多く視界を遮りません。つい深呼吸をしたくなるような、美しい自然を感じられる眺望です。

  • 【外観】
梅津スカイハイツ。マンション目の前の高辻通は西へ進むと木屋町まで続いています。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが複数件ずつあり便利な立地です。

    【外観】 梅津スカイハイツ。マンション目の前の高辻通は西へ進むと木屋町まで続いています。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが複数件ずつあり便利な立地です。

  • 【外観】
バルコニーの丸い策が可愛らしい梅津スカイハイツ。7階建て全55戸の新耐震基準マンション。植栽も手入れされていて管理体制も良好です。

    【外観】 バルコニーの丸い策が可愛らしい梅津スカイハイツ。7階建て全55戸の新耐震基準マンション。植栽も手入れされていて管理体制も良好です。

  • 【エントランス】
アンティークなデザインのエントランス。オレンジ色のレンガ調の階段は、段差が低く幅もありどの年齢層にも優しい造りです。

    【エントランス】 アンティークなデザインのエントランス。オレンジ色のレンガ調の階段は、段差が低く幅もありどの年齢層にも優しい造りです。

  • 【エントランス】
階段の横にはスロープもございます。ベビーカーや車椅子が通れる幅です。

    【エントランス】 階段の横にはスロープもございます。ベビーカーや車椅子が通れる幅です。

  • 【ロビー】
ロビーは少しレトロな雰囲気で落ち着いた印象。ガラス張りのエントランス扉から採光があり、歓迎されているような暖かい空間です。

    【ロビー】 ロビーは少しレトロな雰囲気で落ち着いた印象。ガラス張りのエントランス扉から採光があり、歓迎されているような暖かい空間です。

  • 【ロビー】
入ってすぐのところに管理人室がございます。正面に見える階段を上り、右に曲がるとエレベーターがございます。

    【ロビー】 入ってすぐのところに管理人室がございます。正面に見える階段を上り、右に曲がるとエレベーターがございます。

  • 【エレベーター】
エレベーターの停止階は1・3・6階です。お部屋まではエレベーター1本で行くことができ、エレベーターを降りて右へ進むとございます。

    【エレベーター】 エレベーターの停止階は1・3・6階です。お部屋まではエレベーター1本で行くことができ、エレベーターを降りて右へ進むとございます。

  • 【駐輪場】
駐輪場の奥にはバイク置き場がございます。駐輪場・バイク置き場ともにかかる料金はシール代のみです。嬉しいシステムですね。

    【駐輪場】 駐輪場の奥にはバイク置き場がございます。駐輪場・バイク置き場ともにかかる料金はシール代のみです。嬉しいシステムですね。

基本情報

建物構造 SRC 物件種目 中古 マンション
建物名 梅津スカイハイツ 607号
駐車場 空無 リフォーム
小学校区 梅津小 中学校区 梅津中
交通

阪急京都本線 西京極駅徒歩22分

バス:梅津石灘町バス停徒歩4分

間取り詳細

詳細情報

管理費 9,240円 修繕積立金 10,780円
専有面積 61.60m2 バルコニー面積 10.34m2
土地権利 所有権 総戸数 55戸
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 管理組合
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、管理人日勤、リノベーション
バス・トイレ 温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ 防犯カメラ
TV・通信 地上デジタル放送、インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場
備考 ※レースカーテン・照明器具付※アフターサービス保証付き
※ペット飼育不可(一部小動物可)※ネット:NTT・ユーコム・KDDI(個人契約)
※駐車場:月額8,500円~9,000円※バイク置場:シール代のみ1,000円
※ミニバイク置場:シール代のみ700円※駐輪場:シール代のみ500円
※上記全て空き状況要確認
※修繕積立金は毎年5月度に5円/㎡ずつ上昇(2034年迄の予定)
現状 空き 引渡し 即時
条件等 物件番号
情報公開日 2024年10月11日 次回更新予定日 2025年02月03日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)阪急オアシス かどの店 約450m、(ドラッグストア)ドラッグユタカ右京梅津店 約170m、(コンビニ)セブンイレブン 高辻葛野西通店 約230m、(公園)葛野児童公園 約400m

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年利率
物件価格
1,979万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL:0120-812-862

FAX:075-863-5629

住所:京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間:9:30~17:30(時間外もご相談可能です) / 定休日:火曜日・水曜日

免許番号:京都府知事(2)第13854号

取引態様:仲介

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