京都市右京区西京極堤下町3-1の中古マンション（イニシア桂大橋・1SLDK・西京極駅徒歩16分）[122224]

京都市右京区西京極堤下町3-1（イニシア桂大橋）中古マンション

ポイント

■2025年1月リフォーム済■南西向きワイドテラス■ペット可

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
阪急京都本線西京極駅徒歩16分	京都市右京区西京極堤下町3-1	1LDK+S（納戸）	1階 7階建	67.05m² （20.28坪）	2017年06月（築8年）	3,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

阪急京都本線

西京極駅徒歩16分

京都市右京区西京極堤下町3-1

1LDK+S（納戸）

1階

7階建

67.05m² （20.28坪）

2017年06月

（築8年）

3,280万円

■2025年1月リフォーム
◇全クロス貼替◇CF張替(トイレ・洗面室)
◇照明器具新設(全5台)
◇既存エアコン3台付(水洗い・動作確認済・性能保証なし)
◇ハウスクリーニング　等
■桂川に面した絶好のロケーション
■南西向きワイドテラス
■ペット飼育可(規約による制限有)
■LDK広々20.2帖
■充実の設備仕様
■市バス「桂大橋」停まで徒歩1分

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	イニシア桂大橋
駐車場	空無 12,000円	リフォーム	有 2025年01月
小学校区	西京極西小（240m）	中学校区	西京極中（1,300m）
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩16分バス：桂大橋バス停徒歩1分
間取り詳細

詳細情報

管理費	8,300円	修繕積立金	8,100円
専有面積	67.05m² （20.28坪）	バルコニー面積	23.50m²
土地権利	所有権	総戸数	158戸
管理形態	全部委託	管理方式	日勤管理
主要採光面	南西	管理組合	無
国土法届出	不要
特徴	バリアフリー、24時間換気システム、ペット相談、管理人日勤、リノベーション
バス・トイレ	温水洗浄便座、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、ミストサウナ
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	エアコン、床暖房
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	エレベーター、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信	インターネット有（有料）、光ファイバー、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場
備考	※ネットワーク関連費用：770円/月額 ※テラス面積：23.5㎡(使用料200円/月額)

現状	空き	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年06月01日	次回更新予定日	2025年08月20日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン約300m、（スーパー）サンディ約800m、（ドラッグストア）ダックス約640m、（公園）桂橋児童公園約30m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動金利・優遇例） 0.6％（6月金利）フラット35（固定金利） 2％（6月金利）直接入力する％	物件価格 3,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市右京区西京極堤下町3-1（イニシア桂大橋） 中古マンション