京都市中京区西ノ京南上合町74-1の中古マンション（グランメール太子道・3LDK・西大路御池駅徒歩5分）[122371]

京都市中京区西ノ京南上合町74-1（グランメール太子道）中古マンション

ポイント

■令和7年3月リフォーム済■三方角住戸■南向き■専用庭有り

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩5分	京都市中京区西ノ京南上合町74-1	3LDK	1階 7階建	65.28m² （19.74坪）	1984年11月（築40年）	3,080万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

京都市営地下鉄東西線

西大路御池駅徒歩5分

京都市中京区西ノ京南上合町74-1

3LDK

1階

7階建

65.28m² （19.74坪）

1984年11月

（築40年）

3,080万円

■令和7年3月リフォーム
◇和室６帖×２室を洋室６帖×２室に変更
◇クローゼットを新設(洋室６×２室)
◇キッチン・バス・洗面台・洗濯機パン・トイレ・建具(全室ドア)新調
◇クロス張替(全室)
◇フロアータイル張替(LDK・洋室・ホール)
◇ハウスクリーニング　等
■三方角住戸
■南向きテラス＋専用庭有り
■陽当り・通風良好
■地下鉄・JR2沿線利用可
■市バス「太子道」停まで徒歩1分
■徒歩圏内に生活施設が点在する便利なエリア

外観

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	グランメール太子道
駐車場	無	リフォーム	有 2025年03月
小学校区	朱雀第四小（300m）	中学校区	西ノ京中（700m）
交通	京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩5分 JR嵯峨野線円町駅徒歩6分バス：太子道バス停徒歩1分
間取り詳細

詳細情報

管理費	13,700円	修繕積立金	7,820円
専有面積	65.28m² （19.74坪）	バルコニー面積	－
土地権利	所有権	総戸数	50戸
管理形態	全部委託	管理方式	日勤管理
主要採光面	南	管理組合	無
国土法届出	不要
特徴	日当り良好、角部屋、リノベーション、3面採光
バス・トイレ	温水洗浄便座、ユニットバス
バルコニー・庭	２面以上バルコニー、専用庭
キッチン	システムキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能	エレベーター、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	オートロック
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場
備考	※テラス＋専用庭面積：30.46㎡ ※専用庭使用料：800円/月額

現状	空き	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年05月12日	次回更新予定日	2025年08月07日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート約260m、（スーパー）イオンスタイル約300m、（スーパー）阪急オアシス約400m、（金融機関）郵便局約70m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動金利・優遇例） 0.6％（6月金利）フラット35（固定金利） 2％（6月金利）直接入力する％	物件価格 3,080万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市中京区西ノ京南上合町74-1（グランメール太子道） 中古マンション