京都市右京区梅津南広町85の中古マンション（ディアステージ四条葛野大路・4LDK・西京極駅徒歩16分）[122463]

京都市右京区梅津南広町85（ディアステージ四条葛野大路）中古マンション

ポイント

■4LDK■南向き■角住戸■ペット可■令和7年6月リフォーム

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
阪急京都本線西京極駅徒歩16分	京都市右京区梅津南広町85	4LDK	2階 9階建	83.58m² （25.28坪）	2001年05月（築24年）	4,298万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

阪急京都本線

西京極駅徒歩16分

京都市右京区梅津南広町85

4LDK

2階

9階建

83.58m² （25.28坪）

2001年05月

（築24年）

4,298万円

■専有面積83.58㎡の4LDK
■南向きワイドバルコニー(スロップシンク付)
■ペット飼育可(規約による制限有)
■両面バルコニーの角住戸
■便利なトランクルーム有り
■専用ポーチ付き
■浴室に窓有り
■令和7年6月リフォーム
◇キッチン・バス・洗面台・トイレ・洗濯用水栓・洗濯パン・建具・照明器具新調
◇壁・天井クロス貼替◇フローリング張替(LDK・居室・廊下)
◇CF張替(洗面室・トイレ)◇フロアタイル張替(玄関土間)
◇分電盤・スイッチコンセント交換◇ハウスクリーニング　等
■徒歩圏内に商業施設が多数あり生活至便なエリア

外観

拡大する

1 / 10

基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	ディアステージ四条葛野大路 201号
駐車場	有 5,000円（空き状況は要確認）	リフォーム	有 2025年06月
小学校区	葛野小（500m）	中学校区	西京極中（1,800m）
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩16分バス：南広町バス停徒歩6分
間取り詳細

詳細情報

管理費	10,030円	修繕積立金	25,070円
専有面積	83.58m² （25.28坪）	バルコニー面積	20.37m²
土地権利	所有権	総戸数	41戸
管理形態	全部委託	管理方式	日勤管理
主要採光面	南	管理組合	無
国土法届出	不要
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、ペット相談、角部屋、管理人日勤
バス・トイレ	温水洗浄便座、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	クローゼット、シューズボックス、トランクルーム、全居室収納
設備・機能	エレベーター、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、アルコーブ、全居室フローリング
セキュリティ	オートロック、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場
備考	※専有面積にトランクルーム0.70㎡含む ※ポーチ面積：4.76㎡ ※室外機置場面積：2.52㎡ ※アフターサービス保障付

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年07月10日	次回更新予定日	2025年09月08日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）阪急オアシス約160m、（コンビニ）ファミリーマート約250m、（スーパー）サンディ約270m、（金融機関）郵便局約270m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動金利・優遇例） 0.6％（7月金利）フラット35（固定金利） 1.95％（7月金利）直接入力する％	物件価格 4,298万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社レナトス

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

京都市右京区梅津南広町85（ディアステージ四条葛野大路） 中古マンション